Согласно принятому 03.07.2019 Федеральному закону № 158-ФЗ, материальная выгода, полученная при ипотечных каникулах, освобождается от НДФЛ.

Закон об ипотечных каникулах позволяет заемщикам, взявшим ипотеку и попавшим в трудную жизненную ситуацию, временно приостановить выплаты или уменьшить размер периодических платежей. Право на ипотечные каникулы предоставляется максимум на шесть месяцев. В связи с экономией на процентах во время ипотечных каникул возникает налоговая выгода, которая с 1 августа освобождается от НДФЛ. При этом дата получения ипотечного кредита не имеет значения.

Авторами инициативы выступили члены Совета Федерации и депутаты Госдумы во главе с председателями обеих палат — Валентиной Матвиенко и Вячеславом Володиным.

Как пояснил зампредседателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финрынкам Андрей Епишин, предлагаемая норма разработана в связи с принятием закона об «ипотечных каникулах», который позволяет людям, попавшим в сложную жизненную ситуацию, приостановить на полгода выплату жилищного кредита. При этом, в соответствии с Налоговым кодексом, возможность «заморозить» платежи расценивается как материальная выгода для гражданина, ведь он экономит на процентах за пользование банковскими средствами.

 Таким образом, средства облагались бы ставкой НДФЛ, что, по мнению законодателей, явно не соответствует концепции поручения Президента России о предоставлении «ипотечных каникул», во время которых заёмщик освобождается от всех платежей. Как пояснил спикер Госдумы Вячеслав Володин, «ипотечные каникулы» — это гарантия государства, что гражданин не останется один на один со своими проблемами.Также от НДФЛ будет освобождена компенсация ипотечных кредитов многодетным семьям. Эта льгота будет распространяться на период с 1 января 2019 года.

С 1 августа больше не надо будет уплачивать государственную пошлину при внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в связи с намерением взять ипотечные каникулы (сейчас размер пошлины составляет 200 рублей).